Žinoma, pirmiausia reikalingas miško vertinimas, kuris padeda nustatyti – kiek vertas tam tikras plotas. Plačiau apie vertinimo galimybes galite skaityti čia: https://www.vertintojas.lt/musu-paslaugos/nekilnojamo-turto-vertinimas/misko-vertinimas.
Specialistai padės tiksliai nustatyti Jūsų miško vertę, o mes aptarsime – kas kainai daro įtaką ir iš kokių veiksnių ji susideda.
Pirmiausia, žinoma, miško plotas. Suprantama, kad kuo jis yra didesnis – tuo ir kaina tampa aukštesnė. Tačiau kartais plotas ne visada lemia kainą, kadangi pati miško kokybė gali būti gana prasta ir kaip vertė krenta. Daugeliu atveju labiau apsimoka skirti šiek tiek laiko, sugrąžinti miškui vertę ir tik tada bandyti parduoti.
Geriausiai dėl to gali patarti specialistai, kuris ne tik nusako vertę, tačiau dažniausiai ir paaiškina – kodėl ji yra tokia, kokia yra.
Taip pat reikia nepamiršti, kad vertę nustato ir medžiai, kurie jame auga. Dažniausiai Lietuvoje vertinami mišrūs miškai, tačiau pavieniais tampa spygliuočiai arba ąžuoliniai. Kai kurie medžiai yra vertingesni nei kiti, tad tai kelia ir jų kainą.
Žinoma, reikia susižinoti, ar miškas nėra saugomoje teritorijoje. Dažniausiai su pardavimų sunkumais susiduria tie, kurie turi miškus regioniniuose parkuose. Kadangi tokie miškai dažniausiai negali būti kertami – neatsiranda daug pirkėjų, kuriems miškas reikalingas. O kuo konkurencija yra mažesnė – tuo ir kaina tampa ne tokia patrauklia pirkėjui.
Taip pat miško amžius dažnai lemia kainą. Jeigu jis jau gali būti kertamas iškart – dažniausiai kainos bus kur kas didesnės. Tačiau tokiu atveju, kai miškas dar yra jaunas ir pirkėjas turės nemažai laiko skirti auginimui bei priežiūrai – kaina dažniausiai mažesnė
Yra ir daugiau veiksnių, kurie gali nulemti kainą. Pavyzdžiui, kurioje šalies vietoje jie yra ir taip toliau. Geriausia kreiptis į vertintojus, kurie nusakys kainas ir padės Jums apsispręsti ar tai tenkina Jūsų galimybes ir miško pardavimas Jus dar vis domina.
Užs. 421
