Pasibaigus šildymo sezonui pagyvėja būsto rinka: vieni namus, butus skuba parduoti, kiti – juos įsigyti, kad per vasarą spėtų suremontuoti. „Gimtasis Rokiškis“ domėjosi, už kiek galima įsigyti namą, butą mieste, kokie būsto rinkos pokyčiai vyksta ne tik Rokiškyje, bet ir pas kaimynus.
Vėžlio žingsniu
Bankai, teikiantys paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti, nepastebi rajono būstų rinkos atsigavimo požymių. Per mėnesį tokios paskolos suteikiamos vos keliems klientams, nors jomis besidominčiųjų – kelis kartus daugiau. Tačiau gauti paskolų šie negali dėl per mažų pajamų.
Bankininkų duomenis patvirtina būsto sandorių statistika. Mūsų regiono nekilnojamojo turto vertintoja Jurga Gudienė sakė, jog pernai Rokiškyje parduota 112 butų, 2011 m. – 107.
„Poslinkis labai nedidelis. Panaši situacija ir Kupiškyje, Biržuose. Panevėžyje prekyba butais pajudėjo šiek tiek stipriau: užpernai parduoti 658 butai, o pernai – 767“, – lygino vertintoja. Pasak jos, būsto rinkos atsigavimo tempai tebėra menki net šalies sostinėje ir kituose didmiesčiuose, nes gyventojų pajamos išlieka mažos.
Kainų „žirklės“
Už kiek galima parduoti butą ar namą Rokiškyje? J.Gudienė pateikė įdomios informacijos: pernai mieste parduoti 26 namai, sandorio vidutinė suma – 69 tūkst. Lt, brangiausias buvo 2001 m. statytas namas – 324 tūkst. Lt. „Bet yra keli nuostabą keliantys sandoriai. Jei už namą Rokiškyje pirkėjas sumoka 6 tūkst. 700 ar 7 tūkst. 47 Lt, galima manyti, jog tokie sandoriai – fiktyvūs“, – svarstė turto vertinimo specialistė. Net kaimų atokios ir aplūžusios sodybos kainuoja brangiau.
Senos statybos namas mūsų mieste vertinamas vidutiniškai 130-200 tūkst. Lt.
Butų, kaip ir namų, kainos Rokiškyje labai įvairios: jos priklauso nuo būsto vietos, statybos metų, ploto, o kartais ir kaimynų.
Daugiau šeštadienio “Gimtajame…”
Aldona MINKEVIČIENĖ
