Nuo sausio rajono gyventojai gauna laiškų su pasiūlymais pirkti privačių asmenų žemę. Tokie pranešimai – ne sukčių pinklės, o Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) privaloma procedūra. Pagal nuo šių metų įsigaliojusius įstatymus visa parduodama žemės ūkio paskirties žemė pirmiausia turi būti pasiūlyta besiribojančių sklypų savininkams.
„Norime užbėgti už akių gyventojų baimėms ir įtarinėjimams, kad kažin kokie sukčiai taip bando vilioti jų pinigus”, – situaciją pakomentavo NŽT Rokiškio skyriaus vadovas Arvydas Šarka. Pasak jo, nuo šių metų įsigaliojo Žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo laikinasis įstatymas, reikalaujantis apie kiekvieną parduodamos žemės sklypą raštu informuoti pirmumo teisę turinčius pirkėjus.
Pirmumo teisę įsigyti privačią žemės ūkio paskirties žemę ta kaina ir sąlygomis (išskyrus varžytynes), kuriomis ji parduodama turi: parduodamo žemės sklypo bendraturčiai, sklypo naudotojai, oficialiai naudojęs šią žemę žemės ūkio veiklai ne mažiau kaip vienerius metus, asmenys, nuosavybės teise turintys žemės ūkio paskirties žemės sklypą, kuris ribojasi su parduodamu žemės ūkio paskirties žemės sklypu.
Taigi galimiems pirkėjams, turintiems pirmumo teisę į parduodamą sklypą, NŽT siunčia pranešimus. Juose nurodoma, kas ir kiek žemės parduoda, kokiomis sąlygomis ir kokia parduodamos žemės kaina, kada sandoris bus tvirtinamas. Taip pat nurodoma, ar sklypas nėra įkeistas bankui, ar nėra kitų naudojimo apribojimų. Pavyzdžiui, viename NŽT siųstame laiške potencialiam parduodamo sklypo pirkėjui siūloma „pasinaudoti išskirtiniu banko AB DNB banko pasiūlymu” – siūloma įsigyti sklypą už investicinį kreditą, nurodytos kitos pardavėjo siūlomos lengvatinės sąlygos ir būsimos prievolės.
Privačios žemės savininkas, parduodamas sklypą, turi teisę nustatyti tokią kainą, kokios pageidauja. Jo nustatyta suma įrašoma į NŽT laišką, kuriuo gyventojai privalomai informuojami apie parduodamą sklypą.
Daugiau – antradienio GR.
Aldona Minkevičienė
